Gebäudehülle

Zur Erfassung des Ist-Zustandes von Gebäuden werden vor einer Datenaufnahme vor Ort die vorhandenen Grundrisse, Schnittzeichnungen, Ansichten sowie Zeichnungen über bauliche Veränderungen eingeholt und ausgewertet. Hinweise zum Aufbau der Bauteilflächen sind in der Baubeschreibung zu finden. Das Schornsteinfeger- bzw. das Wartungsprotokoll der Heizungsanlage gibt Aufschluss über den Zustand der haustechnischen Anlagen. Die Verbrauchsabrechnungen der letzten drei abgeschlossenen Jahre (für Erdgas, Heizöl, Fernwärme und Strom) werden benötigt, um festzustellen, wie viel Energie im Jahr verbraucht wird. Diese objektspezifischen Meßwerte werden mit den Ergebnissen der energetischen Bilanzierung verglichen, die auf einem standardisierten Verbrauchsverhalten basieren.

Die Daten zum Aufbau und zur technischen Ausstattung des Gebäudes werden mit Hilfe einer weiteren Checkliste erfasst. Die Maße in den Plänen müssen erfahrungsgemäß vor Ort überprüft und ggf. ergänzt werden. Gleichzeitig sind dabei Bauschäden und Besonderheiten wie z.B. Denkmalschutz oder Entsorgungsfragen zu erfassen.